Constructora deberá pagar más de 82 millones de pesos por incumplimiento en entrega de vivienda
La Cámara Provincial de Apelaciones confirmó la condena contra la empresa Viviendas del Valle S.R.L., dedicada a la construcción y venta de viviendas industrializadas, que deberá pagar 82.183.159,68 pesos como daño punitivo a una clienta de Chos Malal.
La demandante había adquirido una vivienda de 36 metros cuadrados mediante un contrato de 96 cuotas mensuales, pero nunca recibió la obra a pesar de haber cumplido con el pago de las cuotas necesarias.
Fraude comprobado y dolo de la constructora
Los jueces Manuel Castañon López y Pablo Furlotti señalaron que la empresa utilizó “artilugios tendientes a culparla por su propio incumplimiento” y que su proceder buscaba “maximizar ganancias en desmedro de los derechos de la consumidora”.
Se demostró que la firma pospuso la entrega y cobró cuotas incluso después de rescindir el contrato, configurando un comportamiento doloso y perjudicial para la compradora.
Detalles del fallo y compensaciones
El fallo establece además:
- Devolución de cuotas abonadas: $892.907
- Daño moral: $3.000.000, por el impacto emocional de no recibir la vivienda, que obligó a la mujer a vivir con su madre y abuela, afectando su autoestima y confianza.
El juez de primera instancia, Carlos Choco, había ordenado originalmente una multa de 100 millones, pero la Cámara ajustó el daño punitivo a 82.183.159,68 pesos.
Impacto en el consumidor y jurisprudencia
El tribunal destacó que la actora cumplió con sus obligaciones y que la empresa jamás comunicó la resolución del contrato. El fallo envía un mensaje claro sobre la protección de los derechos de los consumidores y establece un precedente en casos de incumplimiento doloso en la venta de viviendas.
