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PROCREAR: abrió la inscripción de los créditos hipotecarios para construir y ampliar

El Ministerio de Desarrollo Territorial abrió la inscripción a dos líneas de créditos hipotecarios del Programa Crédito Argentino (Procrear), destinadas a la ampliación y a la construcción de viviendas, en el marco de la nueva etapa de programa.
La línea Construcción está destinada a la edificación de viviendas de hasta 60 metros cuadrados en lotes del programa Procrear, municipal o propio; y la línea Ampliación, para prolongaciones de hasta 30 metros cuadrados en viviendas existentes.
En la primera línea, tras la etapa de inscripción, se sortearán 30.000 créditos de hasta $ 3.500.000. En esta línea, los beneficiarios van a recibir un anticipo correspondiente al 40% del monto total. Luego, un primer desembolso del 30% contra el avance de obra y un segundo desembolso, de otro 30% bajo la misma modalidad. El plazo máximo de obra es de 12 meses, contados a partir del depósito del anticipo.
En la segunda línea, el cupo es de 2.000 créditos de hasta $1.500.000.
En ambos casos, los créditos se ajustarán por la Fórmula Hogar, que reemplaza a la actualización por unidades de valor adquisitivo (UVA) y toma como referencia la evolución de los salarios, con un tope del 2% del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
La tasa de interés aplicable se va a determinar en función al segmento de ingreso del que forme parte el beneficiario, ya que el programa plantea cuatro segmentos de ingresos que van desde los 2 hasta los 8 salarios mínimos vital y móvil (de 33.750 a 135.000 pesos).
La inscripción para quienes quieran acceder a estas líneas de crédito se realizará a través de la página web del ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat: LINK A LINEA CONSTRUCCION o LINK A LINEA AMPLIACION
Estas dos propuestas son parte de las 9 líneas del Ministerio de Desarrollo Territorial que busca brindar 300.000 soluciones, entre créditos personales e hipotecarios, que van desde el mejoramiento de la vivienda existente hasta viviendas nuevas en desarrollos urbanísticos.
Plazos y tasas
Entre las condiciones financieras quedó establecido que los préstamos de Ampliación, tendrán un plazo de hasta 180 meses para ser devueltos y los de Construcción, 360 meses.
Quienes sean beneficiados por estos créditos, que serán a 30 años, tendrán un plazo de gracia de 12 meses para comenzar a pagarlo.
En ambas líneas, los créditos se van a formalizar a través del servicio de banca por internet de Banco Hipotecario, que actúa como Fiduciario del Fideicomiso Procrear, y los fondos correspondientes al crédito se van a depositar en una caja de ahorro de titularidad del beneficiario abierta en esa entidad bancaria.
Requisitos
Quienes quieran aplicar a estas líneas del ProCreAr deberán completar el formulario de inscripción. En esa instancia, podrán incluir solo un cotitular. Para el caso de los participantes con estado civil casado, el cónyuge será considerado cotitular automáticamente.
El titular y el cotitular deberán encontrarse unidos por alguno de los siguientes vínculos, los cuales deberán encontrarse registrados: matrimonio; unión convivencial, unión de hecho, siempre que coincidan los domicilios declarados por el titular y cotitular.
Tanto el participante como el cotitular deberán cumplir con los siguientes requisitos:
Ser argentino, natural o por opción, o extranjero con residencia permanente.
2. Contar con Documento Nacional de Identidad vigente.
3. El grupo familiar deberá contar con ingresos provenientes de trabajos formales, Jubilaciones y/o Pensiones. La suma de los ingresos del grupo familiar en forma mensual netos deberán estar en el rango de dos (2) y ocho (8) salarios mínimo vital y móvil (SMVyM) al momento de la inscripción, es decir entre $ 33.750 y $ 135.000.
4. Tener entre 18 y 64 años de edad al momento de la inscripción.
El terreno sobre el que se asienten las obras debe ser del titular del solicitante o de su cónyuge o concubino/a.
Se admitirán terrenos de titularidad dominial de los padres o hijo de alguno de los solicitantes, en tanto en el mismo se encuentre ya construida una vivienda.

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